En este artículo, analizaremos la ciudad con mayor población de personas sin hogar per cápita en EE. UU. 

Aproximadamente 649 535 personas no tienen hogar en EE. UU., un aumento del 12,42 % con respecto a 2022 y del 15,54 % con respecto a 2019. La tasa nacional de personas sin hogar es de aproximadamente 19,4 personas por cada 10 000. Los tres estados principales con mayor población de personas sin hogar son California, Nueva York y Florida. Estos estados tienen un total combinado de más de 315 000 personas sin hogar, lo que representa casi la mitad de la población total de personas sin hogar en EE. UU.

Con aproximadamente 181 399 personas sin hogar, California tiene la mayor cantidad de personas sin hogar del país. El alto costo de vida del estado, particularmente en ciudades como San Francisco y Los Ángeles, contribuye a su gran población sin hogar. El valor medio de la vivienda en California es de $715,900, lo que dificulta que las personas de bajos ingresos puedan pagar una vivienda. York tiene el segundo mayor número de personas sin hogar, con alrededor de 103,200 personas. Florida tiene la tercera población sin hogar más grande, con alrededor de 30,756 personas con un valor medio de la vivienda de $354,100.

Es extremadamente difícil para las familias y los trabajadores de bajos ingresos encontrar viviendas asequibles. La Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos afirma que para mantener los costos de la vivienda por debajo del 30% de los ingresos, un trabajador a tiempo completo en los EE. UU. necesita ganar $21.25 por hora, a veces conocido como el "salario de vivienda", para poder pagar una residencia de una sola habitación. Los alquileres demasiado altos y los gastos de vida excesivos empujan a muchas familias de bajos ingresos a la falta de vivienda.

El Dr. Ken Chilton de la Universidad Estatal de Tennessee realizó una investigación sobre cómo los REIT afectaron el mercado de la vivienda. En los barrios de bajos ingresos, los REIT con frecuencia asumen el papel de propietarios, aumentando los alquileres al 50%–70% de los salarios de los habitantes y contribuyendo a un aumento de las personas sin hogar. Por otro lado, algunos REIT están previniendo la falta de vivienda mediante la construcción de viviendas asequibles y generando dinero para asistencia y refugios.

Principales actores que atienden a las personas sin hogar

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) líder que ha participado activamente en el apoyo a las personas sin hogar y la construcción de comunidades sólidas a través de sus esfuerzos filantrópicos. Desde 2015, AvalonBay ha sido un socio de respuesta ante desastres de la Cruz Roja Estadounidense, donando más de $2 millones para apoyar el importante trabajo de la organización. La asociación incluye donaciones de sangre, voluntariado, capacitación en RCP y una Semana de preparación comunitaria anual.

En el primer trimestre de 2024, AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) informó ganancias por acción (EPS) de $1,22, superando los $1,17 estimados. El ingreso operativo neto (NOI) de las mismas tiendas residenciales aumentó un 3,7 % interanual, impulsado por un aumento del 4,2 % en los ingresos, aunque los gastos operativos aumentaron un 5,2 %. El informe del primer trimestre también destaca que están centrados en ejecutar iniciativas estratégicas, incluida la transformación del modelo operativo para ofrecer un aumento anual incremental del NOI de 80 millones de dólares.

De manera similar, Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) también ayuda a las personas sin hogar. Si bien la empresa no participa directamente en la atención a las personas sin hogar, ha contribuido significativamente a la comunidad a través de varias iniciativas y asociaciones. Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) se ha asociado con organizaciones como la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York para crear proyectos de uso mixto que incluyen unidades de vivienda asequibles.

Se espera que la participación de la empresa en el desarrollo del Distrito Penn en Manhattan contribuya con 6.400 millones de dólares a la economía local durante los próximos 30 años y cree más de 1.300 puestos de trabajo durante el período de construcción y 400 puestos de trabajo permanentes. Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) informó un FFO comparable del primer trimestre de 2024, ajustado, de $0,55 por acción en comparación con los $0,60 por acción del primer trimestre de 2023, una disminución de $0,05 por acción. La compañía espera que su FFO comparable de 2024 sea menor que el de 2023 debido a un mayor gasto neto por intereses proyectado de aproximadamente $0,30 por acción y al impacto de las vacantes conocidas en propiedades como 1290 Avenue of the Americas, 770 Broadway y 280 Park Avenue, que se estima entre $0,25 y $0,30 por acción.

Nuestra metodología

Analizamos el informe de 2022 de la City Mayors Society para determinar cuáles son las 25 ciudades de EE. UU. con el mayor número de personas sin hogar per cápita. Identificamos las 25 ciudades principales después de analizar los datos de 32 ciudades con las mayores tasas de personas sin hogar por cada 100.000 habitantes. Las clasificaciones se basan en el porcentaje de personas sin hogar por cada 100.000 habitantes en 2018 que cambió entre 2014 y 2018, y se presentan en orden ascendente.

La ciudad con la mayor población de personas sin hogar per cápita en EE. UU.

1. Eugene, Oregón

Personas sin hogar por cada 100.000 residentes: 432

Eugene encabeza la lista por ser una de las ciudades con la mayor población de personas sin hogar per cápita en EE. UU., con alrededor de 432 por cada 100.000 personas sin hogar. Alrededor del 44 % (1182) de los 2690 adultos sin hogar de entre 25 y 64 años de Eugene sufrían una falta de vivienda crónica en enero de 2022. En total, el 73 % de las personas sin hogar en el área de Eugene viven sin refugio, lo que es una de las tasas más altas del país. Eugene tuvo el segundo mayor número de personas sin hogar (2880) entre las áreas principalmente urbanas fuera de las principales ciudades de los Estados Unidos.

Si tiene curiosidad por saber qué otras ciudades de los EE. UU. tienen la mayor población de personas sin hogar per cápita, diríjase directamente a nuestra lista completa gratuita sobre las 25 ciudades con la mayor población de personas sin hogar per cápita en los EE. UU.